Hireknopf Capellen

L'immeuble "Hireknopf - Business-Shopping Center" est situé dans le Parc d'Activités à Capellen, facilement accessible depuis l'autoroute (sortie Mamer/Capellen), bâti sur les anciens Laboratoires du Dr Ernst. C'est un développement immobilier conçu en deux phases d'une surface totale brute de 20.710 m2. La phase 1 comprenant 9.100 m2 avec bureaux et projet hôtelier avec 371 parkings, la phase 2 comprenant 11.610 m2 de bureaux et commerces avec 281 parkings. L'ensemble des surfaces commerciales représentent 3.265 m2 réparties sur deux immeubles, dont 1.575 m2 sont loués au Supermarché ALDI avec la Boucherie REYMANS en activité depuis Novembre 2015. Le Business Shopping Center est accessible 7j/7 et 24h/24 avec parkings intérieurs et extérieurs à disposition de la clientèle dont 1 heure de parking gratuit (non-privatifs). Il est possible de louer des emplacements de parkings attitrés. Il bénéficie d'espaces de bureaux d'une surface totale de 5.535 m2 et d'un concierge présent du lundi au samedi de 8 heures à 20 heures. Les extérieurs sont surveillés 7j/7 et 24h/24 par caméra. Le bâtiment 1 représente une surface commerciale de 984 m2 bruts locatifs en duplex, qui se prête idéalement pour un espace show-room/crèche. Bénéficiant de deux accès indépendants, les surfaces peuvent être aisément divisées pour un espace commercial (Entrée principale) et pour bureaux ou autres fonctions (Entrée secondaire). Il comprend également des surfaces de bureaux de 485 m2. Appelé communément "Le Triangle", cet immeuble est spacieux et très lumineux de par ces grandes baies vitrées orientées plein Sud. Disposant un tunnel privatif desservant le rez-de-chaussée, il peut être utilisé pour les livraisons, les drive in ou parkings supplémentaires. La surface inclue également 14 parkings extérieurs avec entrée privative Les bâtiments 2 et 3 dont l'architecture rappelle le "H" du lieu-dit Hireknopf, dispose des 7 surfaces commerciales de 2.282 m2 comprenant le Supermarché ALDI et la Boucherie REYMANS. 6 commerces sont à louer divisibles à partir de 50 m2, de grande flexibilité, ils peuvent être facilement réunis pour des espaces de ± 100 / 130 m2. Commerce 0 51,14 m2 Commerce 1 69,48 m2 Commerce 2 47,47 m2 Commerce 3 46,7 m2 Commerce 4 88,47 m2 Commerce 5 403,05 m2 Des espaces vestiaires/douches/sanitaires ont été conçus pour les activités commerciales qui nécessitent de tels aménagements et pourront être utilisés en commun. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au +352 422 782 11 ou 20; ou par mail capellen@ata.lu